怎么分辨产权

辨识产权可以通过以下几个步骤进行：

查看封皮

真产权证的封面硬实且有纹理，颜色鲜艳（深红色），字体纹理清晰醒目。

假产权证的封面光滑，颜色暗淡（暗红色），封皮较软。

检查纸张

真产权证的内页纸张采用专业水印纸，类似人民币的水印制作，图案为别墅、大厦两种，只有在灯光下才能看出来。

假产权证的水印模糊不清，纸张手感稀松、柔软。

观察防伪底纹

真产权证的底纹有浮雕文字“房屋所有权证”字样，立体感强，字迹清晰，容易识别。

假产权证的底纹颜色深浅、色彩不统一，线条臃肿，有的还有断线。

核对发证机关盖章

真产权证第一页上的盖章是由机器套红印制的“某某市房产管理局”行政公章。

假产权证一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。

查看注册号

真产权证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感。

假产权证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。

检查缝制

真产权证的内页都缝合得很整齐，而假产权证的内页都是用胶水粘上去的，缝线也很明显。

查看附记

真产权证第三页中附记一栏的内容包括产权来源和其中分摊面积等，而假产权证中附记有些为空白。

比对图纸

真产权证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚。

假产权证的图纸很薄，类似一般的A4纸厚度。

通过以上步骤，可以较为准确地辨识产权证的真假。建议在购买房产或进行产权交易时，仔细检查以上各项内容，以确保真实性。如有疑问，可咨询专业的房地产律师或到当地的不动产登记中心进行查询。