宜昌安置房怎么买卖

宜昌安置房的买卖流程如下：

核实身份

安置房对购买者有一定的要求，需要对购买者的身份进行核实。购买者需出示身份证原件、征收补偿安置协议及选房顺序号单等必要文件。

选房确认

购买者根据应享受的面积选取安置房，并在房号确认单上签字确认。选房过程会有工作人员呼叫姓名，被呼叫到的人需在现场进行选房。

公证公示

选房过程需要公证处派员进行公证，确保过程公开、公正、透明，并且选房情况会及时公示。

结算领房

购买者凭房号确认单、选房确认审批表，携带身份证原件或委托书、委托人身份证原件，在10日内到资金结算组办理房屋差价款结算手续，并领取领房单。之后，凭领房单到所属小区物业管理处办理安置房交接手续，领取钥匙。

办理产权过户

如果安置房已经取得完全产权证，买卖双方可以按普通房屋交易流程办理过户手续。这包括到房管部门网签、测绘、评估、缴纳相关税费和办理产权证过户等步骤。

注意事项

安置房交易需要注意查看房屋的产权证，确认土地取得方式（划拨或出让），若为划拨取得，在交易时需补交土地出让金。

如果安置房没有取得完全产权，即未取得房产证，则不能进行上市交易。在买卖安置房时，需查清拆迁前的产权性质，查看产权证，产权期限，并办理公证手续。

建议在买卖安置房时，务必确认房屋的产权状况，了解相关税费及附加费用，并在整个交易过程中保持透明和公正，以确保交易的合法性和安全性。