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门市的产权到了怎么办

100次浏览     发布时间:2025-01-05 01:44:21    

门市的产权到期后,可以采取以下几种方式处理:

续期

商铺产权到期后,商铺的产权人应当申请续期,并重新缴纳土地出让金以取得国有土地使用权。根据《民法典》第三百五十九条,非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。

重新购买土地使用权

如果国家有拆迁计划,则无偿征用土地,并对地上物作价补偿。如果土地到期,所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利,如果国家没有拆迁计划,则该土地可以由原所有人按照现行(到期日)的土地价格,交纳土地出让金以继续使用土地。

移位或关门转让

商铺产权到期后,还可以选择将店铺迁移到其他地方,重新租赁或购买店铺,继续经营。或者选择将店铺出售给其他人或企业,以转让的方式解决问题。

终止经营

在商业店铺产权到期后,也可以选择停止经营,归还产权方,结束租赁合同。

建议

提前规划:在门市产权到期前,应当提前了解当地的相关政策和法规,以便做好续期或转让的准备工作。

咨询专业人士:由于续期手续可能涉及复杂的法律问题,建议咨询专业律师或土地管理部门,以确保续期过程顺利进行。

准备充分材料:根据当地政策要求,提前准备好所有必要的材料,包括产权证、土地证、身份证、购房合同等,以便在申请续期时能够及时提交。

通过以上方式,可以确保门市的产权到期后得到妥善处理,并保障产权人的合法权益。

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