卖房合同注意哪些问题

签订卖房合同时，应注意以下细节：双方当事人的身份信息确保买卖双方的身份信息清楚属实，避免身份冒用或虚假交易。房屋产权和使用权的条款明确房屋的产权归属，是否有抵押或其他权利瑕疵，确保房屋产权清晰。房屋状况合同中的房屋信息应与房屋产权证上的内容一致，若产权证尚未办理，可以参照《商品房买卖合同》的内容进行