商品住房，也称为商品房，是指 政府或房地产开发经营公司（包括外商投资企业）开发并建设的，用于市场出售或出租的住宅、商业用房及其他建筑物。这些房屋通过出让方式取得土地使用权，并且价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等因素组成。商品住房在中国兴起于80年代，按法律、法规及
北京市已经决定退出 经济适用房。北京市住建委新闻发言人王荣武表示，到今年解决完所有保障房备案的轮候家庭之后，将不再建设经济适用住房，转向限价商品房和自住型商品房。
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