业主投资在小区物业管理中通常被称为 业主基金。这是小区建筑区划公共部位的经营收入未分配部分资金的俗称，也称为业主共有资金。当小区成立业主委员会并辞退原物业公司后，业主委员会可以自行行使对小区的物业管理，包括利用小区建筑区划公共部位如空闲场地、电梯广告、车位出租等方式获取经营收入。这部分收入归全体业主
承包临沂小区的物业需要遵循以下步骤：成立物业公司及注册物业服务企业资质依法向公司登记机关（如工商局）申请设立登记。新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起30日内，持相关文件向工商注册所在地的直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质。符合小区规定的物业级别物业公司需要符合小区规定的物业级
小区在差修路的情况下，一般需要 3至5个月的时间才能交房。具体来说，楼盘主体竣工后，还需要通过有关部门的综合验收，并且完成室外管网、燃气、水电的接入以及小区的道路和绿化等基础设施的建设，这些工作一般需要3到5个月的时间。需要注意的是，如果楼盘在封顶之后，开发商还需要对小区的配套设施进行建设，如道路、
业主应分摊的费用主要包括：公共照明费：包括公共区域的照明设施。景观维护费：涉及小区绿化、景观设施的维护。消防系统费：包括消防设施的维护与更新。门禁与监控费：涉及小区进出控制及安全监控系统的维护。电梯运行费：电梯的日常运行及维护费用。高低压配电费：与小区电力系统相关的费用。二次供水费：涉及二次供水的运
保安拦外卖的原因是多方面的，主要包括以下几点：职责与规定的冲突保安的职责是维护区域的秩序、安全和管理规定，而外卖行业追求高效快速的配送服务，这可能导致外卖员在赶时间的过程中忽视或违反一些场所的规定。例如，某些小区或写字楼禁止外卖车辆随意进入，或者要求外卖员在指定地点登记、存放车辆等。当外卖员为了节省
在长沙买房，以下几个区域是比较不错的选择：开福区优势：开福区房价较高，但发展速度快，周边生态环境优美，生活配套设施完善，有烈士公园、省委蓉园等，且靠近市中心，交通便利。推荐小区：恒大雅苑。天心区优势：教育资源丰富，适合家庭居住，且有不少新建小区，居住环境较好。推荐小区：龙湖·云河颂、中交·麓江春望。
物业管理的范围相当广泛，涵盖了从日常维护到安全保障等多个方面。以下是物业管理的详细内容：共用部位和设施设备的维护、管理和日常安全管理包括房屋建筑主体、设备设施、电梯、变配电房、发电机房、消防设施等的维护和管理。绿化养护包括公共绿化、水景、建筑物的养护和管理。公共卫生与环卫保洁包括垃圾收集、清运，雨污
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