二手房要交什么税

在二手房交易中，涉及的税费主要包括以下几种：

契税

买方需缴纳契税，税率为房款的1.5%。对于面积在144平米以上的房产，契税为房款的3%；对于面积在90平米以下并且是首套房的，契税为房款的1%。

印花税

交易双方均需缴纳印花税，税率为房款的0.05%。

交易费

交易费为3元/平方米，由买卖双方各自承担。

测绘费

测绘费按各区具体规定收取，一般按1.36元/平方米计算。

权属登记费及取证费

该费用一般不超过200元。

中介费

中介费为房款的1%至2%，由卖方支付。

个人所得税

卖方需缴纳个人所得税，税率为房产交易盈利部分的20%或房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

营业税

卖方需缴纳营业税，税率为成交价乘以5.5%（房产证未满5年）。

土地增值税

个人转让住房暂免征收土地增值税。

城市维护建设税和教育附加税

这些税费一般包含在个人所得税和营业税中，具体比例根据当地政策而定。

建议

买方：在购房前，应仔细了解所在地区的具体税费政策，以确保合理规划购房成本。

卖方：在出售房产前，应咨询税务部门，了解所有应缴税费，并准备好相关证明材料，以确保顺利过户。

这些税费政策可能随时间有所调整，建议在交易前咨询当地税务部门或专业中介以获取最新信息。