限价房卖时交多少钱

卖限价房时需要交纳的费用包括以下几项：

契税

金额是房价的1.5%，交易鉴证时交一半，即房价的0.75%，入住后办理房产证时交另一半费用。

印花税

金额为房价的0.03%，在交易鉴证时交纳。

交易管理费

一般是每平方米3元，也在交易鉴证时交纳。

房产证工本费

5元到20元不等，如果产权人不只一位，则副本需另外收费，每本5元。

权属登记费和测绘费等费用

合起来一般是500元到800元之间。

土地收益金

如果取得房产证或契税完税证明满5年，可以按市场价交易，交易时在同等条件下，政府拥有优先回见权，非同等条件下，按照届时政府部门公布的同地段普通商品房和限价商品房差价的35%上交土地收益金。

以100平方米、房价为40万元的房屋为例，这一部分的总费用大约为：

契税：40万元 × 1.5% = 6000元（交易鉴证时交3000元，入住后交3000元）

印花税：40万元 × 0.03% = 120元（交易鉴证时交）

交易管理费：100平方米 × 3元/平方米 = 300元（交易鉴证时交）

房产证工本费：假设20元（如果产权人不只一位，则费用会增加）

权属登记费和测绘费等费用：假设500元

土地收益金：（40万元 - 40万元）× 35% = 0元（假设已经取得房产证满5年）

因此，总费用大约为：3000元（契税） + 120元（印花税） + 300元（交易管理费） + 20元（房产证工本费） + 500元（其他费用） = 3920元。

建议：

在交易前，仔细了解当地的具体政策和费用标准，以确保顺利交易。

如果房屋取得时间不足5年，需要了解土地收益金的具体计算方法和缴纳比例。