按揭贷款买房需要哪些

按揭贷款买房需要满足一系列条件，并提供相应的材料。以下是主要的条件和所需材料：

条件

年龄要求

年龄在18-60岁的自然人，部分情况下，借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

职业和收入要求

具有稳定职业和稳定收入，具备按期偿付贷款本息的能力。

购房合同

有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

首付款

有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，若购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下，则自筹资金比例为20%。

担保

有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

信用记录

购房双方信用记录良好，无不良记录。

材料

个人身份证件

夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本。

婚姻状况证明

结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份。

收入证明

银行指定格式的收入证明。

资产证明

包括学历证、其他房产、银行流水、大额存单等。

购房合同

合法有效的购买住房合同、协议及相关批准文件。

首付款证明

开发商开具的首期付款证明或银行存款凭证。

抵押或质押证明

抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书。

担保人资料

保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。

其他文件