如何认定同意转租

同意转租的成立条件主要包括以下几点：

租赁合同的存在 ：承租人与出租人之间必须签订有房屋租赁合同。

出租人的同意

出租人在签订合同时明确表示同意承租人转租。

出租人在知道或应当知道承租人转租的情况下，六个月内没有提出异议。

转租合同的有效性

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

如果承租人未经出租人同意转租，出租人可以解除合同。

转租期限的限制

如果转租期限超过承租人剩余租赁期限，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，除非出租人与承租人另有约定。

以上条件均根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条和第七百一十八条的规定。在实践中，出租人的同意可以是事前的明示同意，也可以是事后的追认，包括默示同意。如果出租人在六个月内未对转租行为提出异议，根据法律规定，可以视为出租人同意转租