沈阳房子契税怎么算

沈阳的契税计算标准如下：

个人购买家庭唯一住房

面积在90平方米及以下，契税税率为1%。

面积在90平方米以上，契税税率为1.5%。

个人购买家庭第二套住房

面积在90平方米及以下，契税税率为1%。

面积在90平方米以上，契税税率为2%。

个人购买家庭第三套及以上住房

无论面积大小，契税税率均为3%。

需要注意的是，家庭住房套数是按照省内拥有房产数量来计算的，而不是按照沈阳市内套数。此外，最新政策中提到，自2024年12月1日起，住房交易契税政策有所调整，具体为：

对个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

建议在购房前，查阅最新的契税政策，以获取最准确的税率信息。