租房签合同要准备什么

租房签合同需要准备以下证件和材料：

承租人的身份证件：

如身份证，用于确认租客身份。

房东的身份证件：

如身份证，用于核实房东身份及房屋产权。

房屋产权证：

如房产证或不动产权证，用于证明房东对房屋的合法出租权。

共有人的授权证明：

如果房屋产权有共同产权人，需要共有人的授权证明。

授权委托书：

如果房屋委托他人代管，需要提供授权委托书及代管人身份证明。

营业执照或单位机构设立文件：

单位机构出租房屋时需要提供。

法定代表人证书及身份证：

单位机构出租房屋时，法定代表人需要提供这些证件。

房屋租赁合同书：

双方达成一致协议后，需要签字或盖章确认，双方各持一份。

相关费用支付证明：

如水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁支付。

房屋检查记录：

签合同时，应清点屋内设施，有更改需双方签名确认。

工作证明及收入证明：

双方可以准备能证明各自履约能力的相关材料。

物业登记和派出所、居委会登记：

如果需要，出租方带承租方到物业和当地派出所、居委会登记。

在签订合同前，双方应仔细审查合同条款，明确租金、押金、租赁期限、房屋维修责任、违约责任等重要条款，以保障自身合法权益。建议租客在签订合同前，要求查看房东的房产证并索要复印件，同时注意查看房东是否有权出租该房屋，避免因房屋权利问题产生纠纷。