满五唯一从什么时间算

满五唯一是指从 房产证出证之日或契税票出票之日开始计算，时间满五年或超过五年即为满五。其中，“满五”是指持有房产的时间已经大于等于5年，而“唯一”则是指业主在该省份内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子。

具体判断满五唯一的方法如下：

普通商品房与经济适用房 ：从房产证出证之日或契税票出票之日起计算，时间满五年或超过五年即为满五。唯一性则是指业主在该省份内，登记在房屋权属登记系统里只有这一套房子。

继承和赠与的房产

继承的房子产权时间以被继承人获得产权时间为准，需要提供原房产证和继承公证材料。

赠与的房子分为直系亲属之间的赠与和非直系亲属之间的赠与。直系亲属之间的赠与，产权时间以原房产证为起始点；非直系亲属之间的赠与，则以新房产证为准。

限购城市的特殊要求：

有些限购城市以家庭为单位，必须是家庭唯一住房才能算作唯一，否则不能享受个人所得税税费优惠。

建议：在判断房产是否满足满五唯一条件时，应仔细查看房产证和契税票上的日期，并确认该房产在房屋权属登记系统中是否登记为业主的唯一住房。