合肥购房缴哪些税

在合肥购房需要缴纳的税费主要包括以下几项：

契税

购买首套房，90㎡以下，契税收取总价的1%；90㎡以上，收取总价的1.5%；

购买二套房，90㎡以下，契税收取总价的1%；90㎡以上，收取总价的2%；

购买三套房，不看面积，统一按照总价的3%收取；

自2024年12月1日起，首套房140㎡及以下，按1%的税率征收契税，140㎡以上，按1.5%的税率征收契税；二套房140㎡及以下，按1%的税率征收契税，140㎡以上，按2%的税率征收契税；三套房不论面积大小，按3%的税率征收契税。

增值税

房产证不满2年交易，需要缴纳5.3%的增值税；

持有满2年，免征增值税及附加。

个人所得税

房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；

卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；

商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%。

房屋维修基金

购房总价的2-3%，大多数地方是2%。

中介费

购买二手房需要支付中介费，具体费用根据中介公司的收费标准而定。

建议在购房前详细了解相关税费政策，以便合理规划购房成本。