银行房贷还清后需要什么手续

房贷还清后，您需要办理以下手续：

贷款结清手续

携带身份证原件、贷款合同、抵押合同等相关材料，前往贷款经办银行办理贷款结清手续。

银行将出具贷款结清证明，并可能同时颁发房屋产权证和他项权利证。

房屋解押手续

办理完贷款结清手续后，需要前往当地房管局办理房屋解押手续。

提交房屋产权人及共有权人的身份证原件、房产证、贷款结清证明、他项产权证等材料。

解押过程通常需要3个工作日。

房屋过户手续

完成解押后，您可以办理房屋过户手续。

需要携带的材料包括房屋产权人及共有权人的身份证原件、户口簿、房产证、贷款合同等。

如果需要在房本上新增名字，双方需到场。

退保手续

如果您在贷款期间为房屋购买了保险，并且是通过提前还贷的方式结清了房贷，您可以申请退回剩余期限的保费，并办理退保手续。

押金退还手续

如果您购房时支付了押金，还清房贷后，您可以要求开发商退还押金。

修改退税项目

如果您的房贷是通过退税项目获得的，还清房贷后，您需要修改退税项目。

注销抵押登记手续

您需要前往贷款银行，领取贷款结清证明以及房屋他项权证。

银行会在相关文件上加盖公章，并注明“贷款已还清，同意注销抵押”的字样。

携带房产证、他项权证、身份证原件以及银行出具的贷款结清证明，前往当地房管局办理抵押注销登记手续。房管局会在产权证上盖章，并注明注销日期，此时，房屋抵押权正式注销。

建议您按照上述步骤逐一办理手续，确保所有环节顺利进行，以便顺利完成房贷的还清流程。