契税的减免通常适用于以下几种情况：
对于首次购买住房的个人，如果购买的唯一住房面积不超过90平方米，且总价不超过限定价格，可以享受契税减免。
对于个人首次购买90平方米及以下的普通住房，契税税率为1%，而90平方米以上的，减按1.5%的税率征收。
对于因拆迁重新购置住房的，购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分可以免征契税，超过部分则需缴纳契税。
法定继承人继承土地、房屋权属，免征契税。
夫妻更名、夫妻加名、夫妻房屋财产分割，免征契税。
使用公积金贷款购房的个人可以享受契税减免。
公益性单位、农民集体土地入股、非营利性的学校、医疗机构等承受土地、房屋权属用于特定目的，可以免征契税。
个人在中国境内连续缴纳满5年个人所得税，可以免征契税。
纳税人如果在结算缴纳税款之日起三年内发现超过应纳税额缴纳的税款，可以向税务机关要求退还多缴的契税。
请注意，上述信息可能随政策更新而变化，具体减免政策以当地税务机关的规定为准。您需要符合相关条件并及时向税务机关申报享受减免
相关文章
申请公租房的条件如下：主申请人条件具有成都市“5+2”城区城镇户籍，年满18周岁且具有完全民事行为能力。收入及财产条件申请人及共同申请人均未在本市拥有自有住房，且在申请受理日之前三年以内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房。申请人及共同申请人的家庭人均年可支配收入和家庭财产总额均符合本市规定的限额
2025-01-10 11:30:40
房屋契税的缴纳时间通常取决于当地的政策法规。以下是两种常见的缴纳情形：交房前缴纳：这通常适用于购买预售商品房的情况。购房者需要在完成契税支付手续之后，才能进行房产证的相关办理。购房合同签署完毕之日起10日内缴纳：在某些地区，购房者需在订立购房契约的10个自然日内完成契税的缴纳义务。请根据您所在地的具
2025-01-10 06:17:11
房屋置换是一种 不同房屋间差价交换或等价交换的房屋交易形式。它涉及的是房屋价值的转换，可以是不同房屋之间的等价交换，也可以存在一定的差价，通过这种交换，房屋置换可以帮助减轻购房者的付款压力，通过原有房屋价值的一部分资金、单位补贴、个人储蓄和银行借贷等方式，提高改善住房条件的能力。房屋置换的特点包括：
2025-01-09 23:49:01
房屋满两年的计算标准主要依据以下几种情况：商品房商品房以契税完税发票填发日期或房产证登记日期，孰先原则计算是否满2年或满5年。夫妻更名（包括离婚析产）的房产应按照更名前的日期界定是否满2年或满5年。房改房以房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期中哪个日期在前为准，计算房屋满
2025-01-09 18:04:20
在二手房交易中，涉及的税费主要包括以下几种：契税买方需缴纳契税，税率为房款的1.5%。对于面积在144平米以上的房产，契税为房款的3%；对于面积在90平米以下并且是首套房的，契税为房款的1%。印花税交易双方均需缴纳印花税，税率为房款的0.05%。交易费交易费为3元/平方米，由买卖双方各自承担。测绘费
2025-01-09 14:10:19热门文章
