哪个环节算收房

收房是指 房屋竣工后，购房者与开发商办理交接手续的行为。这个过程包括以下几个环节：

通知与准备

开发商在收房前通过多种形式通知买家，告知收房的具体时间、地点及需要准备的材料。

现场验收

楼房现场验收，开发商应出示“三书一表”原件，即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》和《竣工验收备案表》。

买家领取房屋钥匙，并由开发商委任的接待人员带领，到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况。

填写与签字

验收完成后，买家按实际验收情况填写《住户验房交接表》，对验房如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中，作为双方协商解决的书面依据。

购房者如对楼房基本满意，则在交纳尾款、配套设施费后，再领钥匙，并在《住户验房交接表》上签字。

费用交纳

在收房时业主需要交纳一些费用，包括物业费的收取（一般是半年或一年内）、维修基金的交纳、水表、电表、煤气等“三通费”属于物管公司代收费项目、装修垃圾清运费的收取、装修保证金等。

签署交接单

购房者与开发商签署入住交接单或类似文件，表示对房屋质量的认可。

产权办理

购房者需要按照国家的规定办理产权证，若委托开发商办理，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。

总结起来，收房的环节包括：收到收房通知、现场验收、填写交接表、签字确认、交纳费用、签署交接单和办理产权证。建议在收房过程中仔细检查房屋质量，并在确认无误后签署相关文件，确保自身权益。