什么是棚改征收

棚改征收是指 政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭的住房条件而推出的一项民心工程。具体来说，棚户区是指城市中结构简陋、抗灾性差、居住拥挤、功能差、居住环境差、无道路、无绿化、无公共活动场地、采光通风差的房屋集中的地方。棚改征收的主要目的是提高贫困家庭的生活水平，解决他们的住房问题，同时兼顾完善城市功能和改善城市环境。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，只有符合公共利益的需要才能进行房屋征收。棚户区改造作为改善民生的工程，必须严格遵循法律规定的权限和程序，确保征收行为合法、合理。在实际操作中，需要确保征收的房屋属于棚户区改造范围内，并且征收方为了城乡规划的实施对危房集中、基础设施落后等地段旧城改建，才能对所涉房屋进行征收。

需要注意的是，虽然棚改征收旨在改善居民的居住条件，但在实施过程中也存在一些不规范的行为，例如打着“棚户区改造”的名义进行商业开发。这种行为不符合公共利益，是不能进行房屋征收的。因此，在实施棚改征收时，必须严格监督和管理，确保项目的合法性和公益性。