房子出售怎么交税

出售房地产需要交纳的税费包括以下几项：

契税

买方需缴纳房款1.5%的契税。

卖方需缴纳房款0.05%的印花税。

印花税

买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

交易费

买卖双方各需缴纳3元/平的交易费。

测绘费

买方需缴纳1.36元/平的测绘费。

权属登记费取证费

买方需缴纳200元权属登记费取证费。

营业税

购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税—营业税为：成交价×5%。

5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。

城建税

营业税的7%。

教育费附加税

营业税的3%。

个人所得税

普通住宅5年之内：（售房收入-购房总额-（营业税+城建税+教育费附加税+印花税））×20%。

5年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入-购房总额-印花税）×20%。

出售公房：5年之内， （售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用）×20%。

5年以上普通住宅免交房屋交易税的个人所得税。

建议

了解当地政策：不同地区的税费政策可能有所不同，建议在交易前咨询当地税务部门或专业律师，以确保准确计算和缴纳税费。

保留相关凭证：在交易过程中，应妥善保留所有相关凭证，如购房合同、发票等，以便在缴纳税费时提供。