房产税是什么意思（房地产税和房产税有什么区别）

房地产税和房产税在多个方面存在显著区别，总结如下：

一、概念不同

房产税：是指以房屋计税余值或租金收入为依据，向产权所有人征收的一种财产税。简言之，就是已拥有房子的人每年需要为自己的房子缴纳的税。

房地产税：是一个综合性概念，即与房地产有直接关系的税都属于房地产税。在我国，这包括了个人所得税、印花税、土地增值税、契税等多种税种。因此，房产税也是房地产税的一种

二、适用范围不同

房产税：其适用范围主要限于经营性房地产，即用于经营活动、非住宅的房产。对于个人住房，通常是免税的，因此对百姓生活基本没有影响。

房地产税：其范围则更加广泛，针对一切房产，包括住宅和商业房产等，与每位购房者都密切相关。

三、征收对象不同

房产税：只以房屋为征收对象，不涉及土地。

房地产税：其征税对象则是房产加土地，即不仅涉及房屋本身，还包括房屋所占用的土地。

四、税率和计税依据

房产税：

从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%至30%后的余值，年税率为1.2%。

从租计征的，以房产租金收入为计税依据，年税率为12%。但对于个人按市场价格出租的居民住房，可减按4%的税率征收。

房地产税：由于它是一个综合性概念，包括多种税种，因此其税率和计税依据因税种而异。

五、其他相关点

房产税实行按年计算、分期缴纳的征收办法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

房地产税则涵盖了与房地产经济运动过程有直接关系的所有税种，是一个更为广泛和复杂的税收体系。

综上所述，房地产税和房产税在概念、适用范围、征收对象、税率和计税依据等方面都存在明显的区别。房产税作为房地产税的一种，主要针对房屋本身进行征税，而房地产税则是一个更为广泛的概念，涵盖了与房地产相关的多种税种。