房子多久能交易

房子多久能交易，主要取决于以下因素：

房产证办理时间

房产证办理下来的当天就可以买卖，但如果银行贷款没有还清，则需要等到贷款还清以后才可以买卖。

贷款情况

如果房子是通过贷款购买的，需要先还清贷款才能进行交易。

城市政策

在非限售城市，无论买的新房还是二手房，证件齐全可随时出售。

在限售城市，根据政策不同，需要等待一定年限才能出售。例如，新住宅需等五至六年，二手房需等三年才能交易。

营业税

5年内买卖房屋需要征收房屋市场评估价的5.6%的营业税，5年以后再买卖的，则不需要交纳营业税。

其他税费

房屋出售后，如果满足一定条件（如持有满五年且为唯一住房），可以减免个人所得税和营业税。

综合以上信息，可以得出以下结论：

非限售城市：房产证办理下来后，即可随时出售，前提是贷款已还清。

限售城市：根据具体政策，新住宅通常需要等待五至六年，二手房需要等待三年才能交易。

建议在具体操作前，详细了解当地的政策和规定，以确保交易的顺利进行。