房产证什么用

房产证的作用主要体现在以下几个方面：

所有权象征：

房产证上的名字代表了该人对房产的所有权，是确认产权归属的法定凭证。

权益证明：

房产证是确认产权归属的法定凭证，为产权人在发生争议或侵权行为时提供了重要的法律依据，是主张和维护自己权益的重要依据。

共有权表示：

如果房产证上有多个名字，这通常表示房屋是多人共有。共有人对共有的不动产按照其份额享有所有权，有约定的按约定执行，未做约定的则按共同共有来分配。

法律保障：

房产证上的名字为产权人提供了法律保障。在发生产权争议或侵权行为时，产权证是权利人主张自己权益的重要证据。同时，房产证也是权利人进行房屋交易、出租、抵押等活动的法律依据。

交易依据：

房产证可以作为房屋买卖、赠与和继承的必备材料，在交易过程中出示房产证来办理房屋过户手续。

贷款担保：

房产证还可以作为贷款的担保物，房屋所有者可以凭借房产证去银行办理贷款手续，借款用于购买其他资产或满足个人需求。

法律行为有效：

没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承，也无法进行质押、典当等行为。没有房产证的房产在法律上不被视为拥有者，无法享受拆迁补偿等权益。

维护市场秩序：

房产证的存在和维护有助于规范房地产市场秩序，确保房地产交易的合法性和安全性。它是房地产权属管理的基础和核心，为城市建设管理和司法行政提供基础资料。

综上所述，房产证是保障房屋权利人合法权益、维护房地产市场秩序、进行房屋交易和贷款担保的重要法律文件。