房子利息的确定主要取决于贷款类型（商业贷款、公积金贷款等）、贷款期限、贷款利率以及还款方式（等额本息法、等额本金法等）。以下是一些关键点：贷款类型和期限商业贷款和公积金贷款的利率通常由市场供求关系、央行政策等因素决定，并可能随市场波动而变化。贷款期限越长，总利息通常越高，因为贷款时间越长，利息的累积
按揭贷款在还款时，为什么有时会先还利息，这主要是由于 等额本息还款法的特性所导致的。在等额本息还款法中，每月的还款额是固定的，但在这个固定的还款额中，本金和利息的占比是不断变化的。具体来说：利息占比大：在还款的初期，由于贷款总额较大，而每月还款额固定，因此利息在每月还款额中的占比较高。随着时间的推移
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