买二手房什么是网签

二手房买卖网签，即 在网上通过政府提供的房地产交易管理系统进行合同签约的过程。通过网签，可以防止房东一房多卖，规避房地产交易风险，确保交易的透明度和真实性。

网签的流程一般包括以下几个步骤：

实名制注册和资格核验：

买卖双方需要通过相关APP或网站进行实名制注册，并通过资格核验。

房源状态校验：

卖方需要输入不动产证号来校验房源状态，确保房源不存在抵押、查封或发证未满四年等情况。

合同信息填写：

卖方填写合同交易价格、付款方式等合同信息，买方则需填写相关表格并补充合同信息。

合同确认和电子签名：

双方填写完合同信息后，系统将网签合同推送至双方进行确认，确认无误后，通过人脸识别或电子签名完成网签。

缴税和登记申请：

完成网签后，买卖双方需要填写相关申请书，完成登记申请，并生成电子版申请书。预审通过后，可以办理线上缴税或至指定地点办理税费缴纳。

网签的主要优势在于：

便捷性：网签可以在线上进行，免去了交易双方往返于房地产交易中心的时间和精力。

安全性：网签合同会在政府的相关房地产管理部门备案，确保合同的唯一性和有效性，防止一房多卖等欺诈行为。

透明度：双方可通过网签号查询交易详情，提高了交易的透明度。

需要注意的是，网签完成后，双方还需要按照相关规定完成交易的其他手续，如过户、交付房款等。