什么是代理房

房屋租赁代理是指 房地产经纪机构的一种经营活动，主要包括房屋出租代理和房屋承租代理两种类型。

房屋出租代理

房地产经纪机构接受房屋出租人的委托，以出租人的名义代理出租房屋。

在出租人授权范围内，房地产经纪机构与承租人签订房屋租赁合同，并承担在此授权范围内所实施的一切民事行为的法律后果。

这种代理方式在实践中较为常见。

房屋承租代理

房地产经纪机构接受房屋承租人的委托，以承租人的名义代理承租房屋。

在承租人授权范围内，房地产经纪机构与出租人签订房屋租赁合同，并承担在此授权范围内所实施的一切民事行为的法律后果。

这种代理方式在实践中相对较少见。

房屋租赁代理的优势在于为房东和承租人提供专业的服务，包括房源筛选、合同签订、租金催缴等，从而简化了租赁流程，提高了租赁效率。同时，代理公司还能通过集中管理多个房源，实现资源的优化配置和规模效益。

建议在选择房屋租赁代理时，选择有资质和信誉的房地产经纪机构，以确保交易的合法性和安全性。