什么叫升价转租

升价转租，也称为加价转租，是指 承租人在租赁期间将租赁物转租给次承租人的行为，并且新的租赁价格（转租价格）通常比原来的租赁价格（原价）高出一部分差价。这种行为需要得到出租人的明确同意，并且转租的租期不能超出原租赁合同的剩余租期。

具体来说，升价转租涉及以下几个关键点：

原租赁合同：

房屋的原价是出租人和承租人在租赁合同约定的租赁价格。

涨价：

转租中承租人与次承租人就租赁形成的新价格，这个价格以原租赁价格为基础，通常比原价高出一部分差价。

同意：

关于房子出事的问题，先是看租赁合同有没有约定由谁负责，有约定优先适用约定。依据是合同法224条2。

转租期限：

转租的租期不能超出原租的剩余租期。

法律依据：

租赁期间承租人征得出租人同意进行转租的，出租人知道或应当知道承租人转租在六个月内未提出异议的，均可转租。

建议在考虑升价转租时，务必确保遵守相关法律规定，并征得出租人的同意，以避免可能的法律纠纷。