公积金贷款低多少

公积金贷款的利率通常低于商业贷款利率，具体的利率差异如下：

首套房贷款利率

5年以下（含5年）：公积金贷款利率为2.6%。

5年以上：公积金贷款利率为3.1%。

二套房贷款利率

5年以下（含5年）：公积金贷款利率不低于3.025%。

5年以上：公积金贷款利率不低于3.575%。

利率差异计算示例

以贷款本金60万元，期限20年，等额本金为例，分别按照公积金贷款和商业个人住房贷款的首套房利率下限进行计算：

公积金贷款：

首月月供：4050元

每月递减额：6.46元

总利息：186775元

商业个人住房贷款：

首月月供：4500元

每月递减额：8.33元

总利息：241000元

相比之下，公积金贷款总共便宜了54225元。

建议

公积金贷款的利率优势明显，尤其是对于首套房贷款。建议购房者在选择贷款方式时，优先考虑公积金贷款，以节省利息支出。同时，贷款额度和贷款期限也会影响实际支付的利息，因此在申请贷款时应综合考虑这些因素。