什么叫流转合同

土地流转合同是指 关于土地承包经营权或土地使用权的转让协议，通常涉及转让方与受让方之间就土地的使用、经营、收益等权益的转移而签订的合同。根据《农村土地承包法》第四十条的规定，土地经营权流转时，当事人双方应当签订书面流转合同。

土地流转合同一般应包括以下内容：

双方当事人的基本信息，包括姓名、住所、联系方式等。

流转土地的基本信息，包括名称、四至、面积、质量等级、土地类型、地块代码等。

流转的期限和起止日期。

流转方式，例如承包经营权转让、土地使用权出租等。

流转土地的用途。

双方当事人的权利和义务。

流转价款或股份分红，以及支付方式和支付时间。

合同到期后地上附着物及相关设施的处理。

违约责任，包括违约方应承担的法律后果。

其他相关条款，例如土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属等。

签订土地流转合同时，建议双方当事人充分协商，明确各自的权利和义务，确保合同内容合法、合规，以保障双方权益。同时，合同应一式多份，分别由双方当事人、发包方和乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门备案。