二手房是什么意思

二手房是指 已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的房产，再次上市进行交易的房产。简单来说，就是已经进行买卖交易的商品房再次进行买卖交易。这包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房等。

二手房的交易过程需要遵循相关法律法规，如《中华人民共和国民法典》等，确保不动产物权的设立、变更、转让和消灭经过依法登记后发生效力。在交易过程中，二手房买家需要承担一定的税费，如契税、印花税、个人所得税、营业税等。

购买二手房的途径有很多，包括实体店和销售网站。实体店可以让买家更直观地了解房屋信息，但可能效率较低且耗时较长。而销售网站则可以提供更多的房源信息和便捷的交易方式。